Las nuevas oportunidades del sector inmobiliario se analizan en PROY3CTA

Sin duda, uno de los sectores más afectados por la crisis ha sido el inmobiliario. No obstante, la situación ha dado lugar a la demanda de nuevos perfiles profesionales para el sector, y otros ya existentes han salido reforzados, como es el caso del asesor de Facility Management, es decir, de los servicios relacionados con la gestión, utilización y vida de los inmuebles. La búsqueda de la innovación y las últimas tendencias del sector son objetivos prioritarios para PROY3CTA, Centro Superior de Edificación, arquitectura e Ingeniería de la Universidad Europea de Madrid, que ha contado con la presencia de Carlos Ferrer-Bonsoms, director del Área de Suelo, Urbanismo y Residencial de Jones Lang LaSalle y director de Gestión de Inmuebles adjudicados, en la Master Class sobre Dirección Patrimonial y Facility Management.

“Ahora se exige más especialización en áreas como Arquitectura, Ingeniería y Economía. Si se tiene experiencia en obra o en proyecto, mejor, pero sobre todo, además de la formación y los conocimientos, se pide también que el profesional tengo muchas ganas de trabajar y esforzarse”, explica Carlos Ferrer-Bonsoms.

Hace años era frecuente que las empresas, independientemente de su actividad, tuvieran en plantilla personal de mantenimiento, limpieza, etc., para que todo el edificio funcionara correctamente. Sin embargo, ante la necesidad de ahorro de costes, las compañías han entendido que externalizar los servicios es más rentable. Y es que, según este experto, el outsourcing de la gestión inmobiliaria “puede ahorrar entre el 25% y el 40% de los costes frente a si la gestión la hacen ellos mismos”.

Otro motivo del crecimiento de la demanda de profesionales de Facility Management se debe al volumen de inmuebles que se encuentran en manos de las entidades bancarias. Según los datos publicados, el valor de los inmuebles de los que dispone la banca podría ascender a varios miles de millones de euros tanto en viviendas, como terrenos o inmuebles que no son vivienda. “Esto ha generado por parte de las entidades bancarias demanda de profesionales que sepan gestionar inmuebles, ya que bien están contratando profesionales para hacer Facility de sus propios inmuebles o están haciendo outsourcing y derivando la gestión de inmuebles a empresas especializadas”, indica Carlos Ferrer-Bonsoms.

Otras de las áreas donde se han abierto oportunidades para los profesionales del sector son en la gestión económico-administrativa de inmuebles y en el sector público, donde “es necesario rentabilizar al máximo los grandes edificios”.

El futuro, en verde

La sostenibilidad es otra de las oportunidades del mercado. “Una vez superada la crisis, la demanda de edificios sostenibles va a crecer de forma exponencial”, augura este especialista del sector. “En España, es un tema novedoso y todavía hay muy pocos profesionales especializados en este ámbito y van a ser necesarios”. Por eso, recomienda a los arquitectos, ingenieros, etc que empiecen a formarse en aspectos de sostenibilidad como la eficiencia y el ahorro energético, “porque les posicionará en una situación de ventaja competitiva de manera personal y profesional”.

“Aunque todavía es complicado convencer al promotor inmobiliario de que certificaciones como la LEED suponen un ahorro energético, de emisiones de CO2 o de gasto de agua, en el futuro será imprescindible, porque el de sostenibilidad es un concepto que ha venido para quedarse”, concluye Carlos Ferrer-Bonsoms.

Para mas información: http://www.proy3cta.uem.es/

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